李强总理在政府工作报告中提出ღ◈★，持续用力推动房地产市场止跌回稳ღ◈★，因城施策调减限制性措施ღ◈★，加力实施城中村和危旧房改造ღ◈★，充分释放刚性和改善性住房需求潜力J9九游会ღ◈★、盘活存量用地和商办用房ღ◈★，推进收购存量商品房以及建设好房子等一系列政策方向ღ◈★。

　　“稳楼市”被写进政府工作报告总体要求ღ◈★，这在史上尚属首次ღ◈★，足见中央对此的重视程度ღ◈★。报告释放出了中央“稳楼市”的决心ღ◈★，以及今年房地产宽松的政策取向ღ◈★。（针对本次政府工作报告ღ◈★，明源君已做过详细解读ღ◈★，点击ღ◈★：

　　5家央企拿地金额均超百亿2025年1-2月ღ◈★，土地市场呈现稳步向上趋势ღ◈★，房企拿地积极性明显提高ღ◈★。

　　CRIC 数据显示ღ◈★，新增土储百强房企拿地金额同比增长 43.5%ღ◈★，新增货值同比增长 11.3%ღ◈★。不过ღ◈★，市场冷热不均ღ◈★，全口径销售 TOP100 房企中只有两成有土储入账ღ◈★。

　　央国企拿地热情高涨ღ◈★，投资集中在核心一二线月全口径拿地金额超百亿的 8 家企业中ღ◈★，有7 家为央国企ღ◈★，其中ღ◈★，华润置地ღ◈★、中国金茂ღ◈★、保利发展ღ◈★、招商蛇口ღ◈★、中海地产等5家央企新增土地金额ღ◈★、货值都超过百亿ღ◈★。

　　数据显示ღ◈★，2月份ღ◈★，TOP100房企实现销售操盘金额1881.2亿元ღ◈★，同比增长1.2%ღ◈★。超过半数的百强房企2月份业绩同比有所上升ღ◈★，其中有29家房企本月业绩同比2024年增幅超过30%ღ◈★。中海地产ღ◈★、华润置地ღ◈★、华发股份ღ◈★、越秀地产ღ◈★、中国铁建ღ◈★、保利置业ღ◈★、电建地产等房企表现突出ღ◈★，单月业绩和累计业绩都出现明显增长ღ◈★。

　　受春节假期影响ღ◈★，2月份房企的推盘积极性不高ღ◈★，不过ღ◈★，尽管成交量仍处于历史较低位置ღ◈★，但市场延续了去年底的热度ღ◈★，保持同比略增的趋势ღ◈★，为蛇年楼市开了个好头ღ◈★。

　　地块位于嘉定新城远香湖中央活动区ღ◈★，建设用地面积 37966.25㎡ღ◈★，规划建筑面积 83525.75㎡ღ◈★，容积率2.2 ღ◈★。

　　该地块吸引了保利发展ღ◈★、招商蛇口ღ◈★、绿城ღ◈★、象屿和天安联合体 4 家竞买人激烈角逐ღ◈★，经过49轮竞价触及中止价ღ◈★，进入竞高品质指标环节ღ◈★，最终由招商蛇口竞得ღ◈★，楼面价 31850 元 / 平方米ღ◈★，溢价率达 30%ღ◈★。

　　头部房企布局趋于一致ღ◈★，核心城市优质地块已成房企争夺对象ღ◈★，溢价率和楼面价持续新高ღ◈★，已成为一种普遍现象ღ◈★。

　　财报显示ღ◈★，报告期内公司实现核心经营溢利44.16亿港元ღ◈★，同比下降18%ღ◈★，股东应占亏损66.33亿港元ღ◈★。香港应占合约销售额约52亿港元ღ◈★，内地整体合约销售额约75亿元人民币ღ◈★。综合债务净额约为1246.3亿港元ღ◈★，同比增加近10亿港元ღ◈★。

　　新世界发展称ღ◈★，亏损主要由于过去六个月市场宏观因素的快速变化ღ◈★，以致发展和投资物业项目市场价值下降ღ◈★。

　　鉴于内地楼市整体止跌回稳及公司基本盘持续向好ღ◈★，新世界宣布将内地全年销售目标由原本的110亿人民币调高至140亿人民币ღ◈★，香港及内地全年销售目标达260亿港元ღ◈★。

　　同时ღ◈★，在降负债方面ღ◈★，新世界发展提出了“七招减债”计划ღ◈★，即积极出售发展项目ღ◈★、积极出售非核心资产ღ◈★、释放农地价值ღ◈★、提升租务回报ღ◈★、精简成本ღ◈★、暂停派息和积极进行财务管理等猪无戒影院ღ◈★，并称未来公司以减低负债为首要任务ღ◈★。

　　新世界发展在内地的项目主要集中在广州ღ◈★、杭州ღ◈★、深圳等热点城市ღ◈★。去年926新政以来ღ◈★，内地楼市热度明显回升ღ◈★，尤其是核心城市表现最为积极ღ◈★，布局核心城市的房企也从中受益ღ◈★。新世界发展上调内地销售目标ღ◈★，显示出其对内地市场止跌回稳的信心ღ◈★。

　　融资协调机制惠及1.5亿套房在十四届全国人大三次会议首场“部长通道”集体采访活动上ღ◈★，金融监管总局局长李云泽接受媒体采访时表示ღ◈★，房地产融资协调机制目前审批贷款超过6万亿元ღ◈★，涉及已经交付和正在建设的住房超过1500万套ღ◈★。

　　李云泽强调猪无戒影院ღ◈★，今年将聚焦两大任务ღ◈★：一是支持稳楼市ღ◈★。推动协调机制扩围增效ღ◈★，拉长“白名单”ღ◈★，让更多符合条件的项目拿到贷款J9九游会ღ◈★，坚决做好保交房工作ღ◈★。二是配合促转型ღ◈★。抓紧研究制定配套融资制度ღ◈★，支持构建房地产发展新模式ღ◈★，促进房地产市场持续健康发展ღ◈★。

　　房地产融资协调机制的推进ღ◈★，有效缓解了房企的资金压力ღ◈★，是“保交房”的重要支撑ღ◈★。“白名单”扩围将助力更多项目交付ღ◈★，有利于稳定市场预期ღ◈★。

　　设立十万亿楼市稳定基金两会上ღ◈★，全国人大代表ღ◈★、通威集团董事局主席刘汉元建议分别设立十万亿基金ღ◈★，以提振股市ღ◈★、稳住楼市ღ◈★。

　　其中ღ◈★，关于楼市方面ღ◈★，刘汉元建议ღ◈★，设立10万亿元房地产市场稳定基金ღ◈★，帮助企业渡过难关ღ◈★，助力行业稳定发展ღ◈★。

　　基金运作分为两个阶段ღ◈★：第一阶段ღ◈★，在房价持续低迷的当下J9九游会ღ◈★，以合理的成本价格进行房地产项目收储ღ◈★，开发商原则上不得从被收储项目获利ღ◈★，以此激活市场需求J9九游会ღ◈★，帮助房地产企业渡过流动性难关ღ◈★；第二阶段ღ◈★，当行业逐步走出低迷步入正轨后ღ◈★，基金按设定的年度增速目标运行J9九游会ღ◈★，当房价增速低于3%时进行收储ღ◈★，高于3%时卖出ღ◈★，给予市场稳定增长预期ღ◈★。

　　房地产问题是社会一大关注点ღ◈★。此前也有不少专家学者提出设立基金稳定房地产市场ღ◈★，这无疑也是防范房地产风险一个有效措施ღ◈★。不过话说回来ღ◈★，打铁还得自身硬ღ◈★，行业想要长期稳定ღ◈★，关键还得靠企业自我造血ღ◈★，依靠政府输血终究不是长远之策ღ◈★。

　　房企争相搭上AI快车继deepseek之后ღ◈★，近日又一AI产品全网刷屏ღ◈★，邀请码一度被炒出数万元“天价”ღ◈★。

　　新闻称ღ◈★，Manus突破一般AI以生成想法为主的限制ღ◈★，具有模拟人类方式工作方式的能力ღ◈★，在接到任务指令后猪无戒影院ღ◈★，能够自动进行任务分解ღ◈★，并规划出执行步骤ღ◈★，自动完成任务ღ◈★，比如筛选简历猪无戒影院ღ◈★、做房产研究ღ◈★、股票分析等ღ◈★。

　　AI这一个看似神秘的“黑科技”ღ◈★，不仅渗透到普通人的生活工作中ღ◈★，也正在深度改写各行各业的运作模式ღ◈★。

　　举例来说ღ◈★，依托AI的内容生成能力ღ◈★，实现“寻找灵感—创作脚本—视频剪辑—平台分发”全流程自动化ღ◈★；用AI智播机器人实现24小时直播ღ◈★，还能智能带看猪无戒影院ღ◈★、高效互动ღ◈★，不仅节约了人力成本ღ◈★，还能轻松获取更多潜在客户和商机ღ◈★。

　　房地产这个传统的行业ღ◈★，正因融合AI而变得不一样ღ◈★。随着AI模型的不断进化ღ◈★，其在房地产领域的应用将具有极大想象空间ღ◈★。九游会j9官方网站ღ◈★，九游会j9九游ღ◈★！j9九游会官方网站ღ◈★，J9九游ღ◈★。人工智能ღ◈★。